之前有在看這群人的影片，有一天就看到其中尼克買了新房，結果淹大水@@後來花了一段時間才找到原來是浴室的水管阻塞，就這樣新屋的裝潢與家具都泡到水，看到這點是不是交屋前的驗屋動作很重要呢?那麼驗屋就交給專業的鴻宇健康驗屋吧!!
驗屋真的重要性
買房對於一般上班族真的是大事，而且現在房價居高不下，所以要一間房真的是很不容易的事情，省吃儉用終於買下人生中的第一間房，其實買房後續還有很多事情要做，你沒有經歷過真的會不知道，完成購買後接下來就是交屋前的「驗屋」動作，這也是買房最後一個步驟，通常建商會跟買方約時間來驗屋，驗屋沒問題後才會交屋，如果買方沒有驗屋，那麼入住後發生問題，如果遇到無良建商通常就不會理你，就會產生消費糾紛，所以建議找一間合格的驗屋公司是非常重要的，而公司的【驗屋師】 也會提供驗屋清單供屋主參考。
一般來說房貸都會以30年為主，買房是一輩子事情，所以驗屋就非常重要了，驗屋有兩種，不是自行驗屋就是請驗屋公司，也可以請設計公司幫忙驗，第一次買房的時候其實不知道驗屋要驗那些地方，通常建商只讓你看到他驗的地方像是水管通不通、網路有沒有通、油漆等大品項，變成是被牽著鼻子走!!!建商不會笨到去驗有問題的地方，非常建議真的要請專業驗屋公司來驗，使用更精密的儀器做檢測，提供的檢驗項目越精細，檢測報告就越有公信力。
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驗屋費用(時間)多少呢?
通常驗屋計價方式都是以房間數量或者是坪數來算，驗屋時間大約是3小時左右，透天驗屋則需要7至8小時，一般價位大概是12000~15000元間，若之後要複驗，費用大約是4000~5000元不等，預售屋、新成屋、中古屋驗屋的驗屋價格會有差異，所以一定要分清楚其差別，每一家的驗屋公司費用及項目都不太一樣，這點得特別注意。
驗屋流程
如果工程都沒問題，驗屋也都很順利，那麼就是很簡單的順利交屋。
如果遇到重大缺失或者是建商無心想處裡，那麼複驗動作就會很多，導致交屋不順利。
驗屋清單有那些呢?
門：
- 鑰匙開關是否順暢，把手是否鬆動
- 貓眼可否看清楚門外
- 門善與地面間隙是否過大
- 門扇開關是否順暢，有無雜音
- 門扇整體是否有污損
窗：
- 窗戶品牌與合約是否符合
- 閉合度是否良好
- 是否可緊閉上鎖
- 開啟是否順暢
- 窗框與牆面是否有確實填滿矽利康
- 陽台格柵是否穩固
- 窗框整體是否有污損
天、地、壁：
- 油漆是否平整
- 有無龜裂
- 地磚是否膨拱
- 地磚是否有空心
- 地磚是否拼接
- 地磚色澤是否一致
機電：
- 電箱門開關是否正常
- 箱內線路是否整齊
- 迴路標示是否與實際相符
- 插座面板是否有瑕疵
- 個插座是否正常供電
水:
- 天花板 門窗框是否滲漏水
- 浴室防水層是否有施作確實
- 工作陽台排水是否順暢或堵塞
- 窗框邊是否有無滲漏水
- 各給水水壓是否正常
- 排水孔檢查
專業儀器驗屋才厲害
運用了日本與德國最專業的驗屋工具，抓出你房屋所有細節與問題，幫你的房子做健康檢查。
以驗屋來說，旅咖覺得有幾個項目非常重要，像是檢查滲漏水部分，浴室、廚房一定都要測試是否也通暢或是會滲漏水，不然入住後才發現，處理起來會更麻煩，如果不處裡可能會導致壁癌的發生，而驗屋瑕疵漏水是冠軍喔，所以這點一定要非常重視。
還有電箱迴路部分，畢竟電視非常重要的，每一個插座是不是都能正常使用，所以驗屋一定會驗到電的部分。
批土不平。
地面磁磚空心，這有可能會導致長久踩踏會破裂，所以一定要改進。
水壓測試，測試看看水壓是否不足，尤其是高樓層水壓會比較小，當有多人在使用水的時候可能水流會變小，這時候可能要請建商安裝加壓馬達!!
冷氣排水孔測試，絕對要可以順利排水，不然後續真的很麻煩，搞不好還要拆裝潢來檢測!!
玻璃厚度檢測。
電話線路測試、電視訊號測試、電壓測試以及網路訊號測試。
甲醛濃度測試、輻射電波測試以及噪音測試。
台北新北驗屋公司推薦-鴻宇健康驗屋團隊
真的非常全方位的驗屋，公司一次出動 3~5 位，使用德國與日本專業精密儀器檢測，檢驗效率高品質又好，更會協主屋主與建商溝通，所以驗屋真的需要找專業的而不是找會的，驗屋完畢後也會有專屬驗屋人員跟屋主做後續聯絡，不會驗屋完畢就消失不見，驗屋完畢還有電子檔報告以及工程人員詳細講解。
最後說真的，其實驗屋真的對於第一次購屋的人非常重要，只是驗屋的項目真的太多了，一般人不會知道原來那麼多需要檢測，也沒有專業儀器可以使用，所以會建議要找驗屋公司的專業驗屋人員來把房子做一次性的健康檢查，找出疑問讓建商解決，這樣才不會遇到消費糾紛喔。
台北新北 驗屋公司推薦
鴻宇健康事業官網：https://www.healthhouse.tw/
鴻宇驗屋粉絲團：https://www.facebook.com/healthyhouse9/
鴻宇專業科技驗屋 @line：官方認證[email protected]
店址：新北市中和區中正路926號4樓(google map)
電話：0986-882669
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